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2022北京公积金贷款年限和年龄
2022北京公积金贷款年限和年龄
2022-07-25 震林

2022年北京公积金贷款期限多少年?公积金贷款额度全国通用吗? 住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年,最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定。 2022年北京公积金贷款期限多少年? (1)根据借款申请


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2022年北京公积金贷款期限多少年?公积金贷款额度全国通用吗?

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年,最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定。


2022年北京公积金贷款期限多少年?

(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限,即65岁减申请人申请时年龄;

(2)若购买二手住房,还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限,即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。


公积金贷款额度全国通用吗?

首先大家要知道,公积金是由各个省市单独管理的,还没有实现全国城市公积金互通,而每个城市的公积金贷款额度是按照当地住房公积金管理中心计算的,所以肯定是不能全国通用的。

通常是在哪个城市交的住房公积金就只能在哪个城市买房,就算是同一省份跨市公积金贷款也不行。每个城市公积金贷款额度有一个最高额度,具体额度和缴存人的月收入、首付款比例、公积金缴存基数和余额、申请人的年龄等因素有关。